「できるだけ家を安い価格で建てたい」と思っている方も多いのではないでしょうか。中にはローコスト住宅や超ローコスト住宅に興味がある方もいらっしゃるでしょう。
ローコスト住宅の中には1000万円以下で立派な家が建つ場合もあり、デザイン性の高い住宅や平屋を希望する方にも支持されています。
最近ではローコスト住宅や超ローコスト住宅に特化したハウスメーカー・工務店も増えてきており、家を建てる人の選択肢が増えてきたと言えるでしょう。
今回は大阪でローコスト住宅を建てる際におすすめしたいハウスメーカー・工務店をご紹介します。
どれもランキング上位を誇るところばかりですので、ぜひ施工業者選びの参考にしてみてくださいね。
大阪のローコスト住宅を建てるハウスメーカー・工務店の選び方
ローコストな家づくりの実績や事例をチェック
ローコスト住宅をの建築を成功させるには、価格の安さだけに注目するのではなく、総合的な価値を見極めることが重要です。
まずはその業者がローコスト住宅の建築実績を豊富に持っているかを確認しましょう。実績が多いほど、資材の大量仕入れによるコスト削減ノウハウや、効率的な設計・施工フローが確立されている可能性が高いです。
過去の建築事例を細かく確認し、実際にどの程度の価格でどのような家が建っているのかを把握しておくと安心ですね。
特に、自分が希望するエリアや似た土地条件での実績があれば、より具体的なイメージと予算感が掴めます。
コスト面以外にデザイン性や間取りなどを比較する
ローコスト住宅は規格化された商品が多いですが、デザイン性や間取りの自由度が価格に見合っているかを比較することも大切です。
「安くても後悔しないか」という視点で、採用されている建材の質、標準仕様のデザイン、間取りの柔軟性を他社と比較しましょう。
収納、採光、特定の設備など譲れない条件を明確にし、それらがローコストの範囲内で実現可能かを確認してください。
安いからといって選んだものの、「こんなはずではなかった」と住み始めてから不満が出るようでは本末転倒になってしまいます。
見積もり（費用）に含まれる内容をチェック
もっとも重要なのが、提示された見積もりがどこまでの費用をカバーしているかを詳細に確認することです。
中には、ローコストを謳っていても実際は本体価格のみで、付帯工事費や諸経費が別途高額になるケースもあるため注意が必要です。
電気・ガス・水道の引き込み、地盤改良などの付帯工事費や申請費用、保険料などの諸経費がどこまで含まれているかはもちろん、総額でいくらになるのかを必ず確認しましょう。
万が一、他社の見積もりの方が安い場合、どの項目で費用差が出ているのかを徹底的に比較検討することで、後々の追加費用トラブルを防ぐことができるでしょう。
建築後の保証やサポート体制
家はただ建てるだけで終わりではありません。ローコスト住宅であっても、建築後の長期的な保証やアフターサポート体制が充実しているかを確認する必要があります。
構造躯体や雨漏りに関する保証期間や、無料点検の実施頻度をチェックしましょう。法律により10年保証は必須項目となっているため、まったく保証が付いていなかったり10年よりも短い期間の保証しかついていない場合は違法業者の可能性があります。
また、緊急時の連絡窓口や修繕・メンテナンスが必要になった際の対応スピード・実績についても確認しておくと安心ですね。
特に地域に根差した工務店は、迅速な対応が期待できる場合があるため、「地域密着型」をうたっているところを選んでみてはいかがでしょうか。
担当者との相性や対応力をチェック
家づくりは数ヵ月から半年以上と長い期間にわたって進められるため、担当者との相性やコミュニケーションの取りやすさは非常に大切です。
専門的な内容をわかりやすく説明してくれるか、こちらの要望に対して真摯に耳を傾けてくれるかなど、一人ひとりに合わせた対応力を重視しましょう。
ローコストだからといって対応が雑ではないか、追加や変更の相談に柔軟に対応してくれる姿勢があるかを見極めることも大切です。信頼できるパートナーを見つけることで、ストレスなく家づくりを進めることができますよ。
大阪のローコスト住宅おすすめランキング！1000万円以下～あり
キャンディハウス
「キャンディハウス」は本体価格768万円から新築戸建ての注文住宅を提供しており、大阪エリアでトップクラスの超ローコスト住宅を実現しています。
昨今の住宅ニーズに応えるため、高断熱の高性能断熱材や樹脂サッシを本体価格に標準採用し、夏は涼しく冬は暖かい快適な住環境が叶います。
また、キッチン、バス、トイレといった水回り設備には、中～上級グレードのメーカー品を標準で設定しており、追加費用をかけずに十分な性能とデザイン性を確保できるのも魅力です。
運営会社名：株式会社市兵衛
本社所在地：大阪府和泉市はつが野一丁目44-5
主な工法：木造軸組（在来）工法
保証内容：最長60年保証
公式サイト：キャンディハウス
ザ ハウス
「ザ ハウス」はコストを抑えながらも、自由度の高いオーダーメイド住宅を提供する大阪の工務店です。
最大の強みは延べ床面積32坪までの建物価格が1,780万円からというすべてコミコミの価格設定で、設計費、外構費に加え、快適性を高める高断熱仕様まで含まれています。
下請け業者として現場に携わった経験から、建材の強力な仕入れルートと無駄のない施工ノウハウを熟知しているため、「安く仕入れて、安く建てる」を実現できています。自社施工のため、柔軟な変更要望にも対応してもらいやすいのも魅力ですね。
運営会社名：株式会社THE HOUSE
本社所在地：大阪府大阪市城東区新喜多1-7-25 スズビル京橋2F
主な工法：木造在来軸組工法
保証内容：瑕疵担保責任保険（10年）・シロアリ5年保証
公式サイト：ザ ハウス
アルデ
「アルデ」は768万円から新築戸建てを提供する超ローコスト住宅専門店です。太陽光パネルが標準仕様として搭載されている点が最大の特徴で、光熱費を抑え家計にやさしい暮らしを実現できるでしょう。
またローコストでありながら、お客様の多様なライフスタイルに合わせて選べる豊富なプランが用意されているのも魅力です。
2LDKから3LDK、平屋、3階建てなど、さまざまな間取りやデザインのスタイルから、自分たちに合ったプランを選択できるセミオーダー形式の自由度の高さはうれしいですね。
運営会社名：株式会社ホームライフ
本社所在地：京都府福知山市和久市町123
主な工法：-
保証内容：完成引渡し保証・新築住宅瑕疵保証・地盤保証・シロアリ保証
公式サイト：アルデ
リュウソークリエイト
「リュウソークリエイト」はデザインの自由度も確保したローコスト住宅を提供するハウスメーカーです。
住宅の土台には頑丈な鉄筋コンクリートベタ基礎を標準採用し、高い耐久性と耐震性を実現しており、設備面ではエコキュート付きオール電化を標準仕様とすることで、光熱費を抑えた省エネで快適な暮らしを提供してくれます。
またクロス貼り分けはやり放題で、価格でありながらデザインや個性を最大限に追求できるのも魅力ですね。
家族のライフスタイルや好みに合わせた、世界に一つだけのオーダーメイド住宅が完成するでしょう。
運営会社名：リュウソークリエイト株式会社
本社所在地：大阪府東大阪市水走1-19-18
主な工法：木造在来軸組工法
保証内容：10年保証
公式サイト：リュウソークリエイト
アイダ設計
「アイダ設計」はローコストでありながら、品質と価格の透明性に徹底的にこだわった家づくりを強みとしています。
「正直価格」を企業理念とし、複雑で不透明になりがちな家づくりにおいて、明確で分かりやすい見積もりを提示してくれるため安心感があるでしょう。
また自社のプレカット工場を保有し木材の仕入れから加工までを一貫管理することで、中間マージンをカットしつつ、ミリ単位の均一な品質を確保しているのも特徴です。
さらに現場では熟練の職人が多数在籍し、自社の建設担当者による厳格な現場管理を行っています。
運営会社名：株式会社アイダ設計
本社所在地：埼玉県上尾市今泉三丁目10番地11
主な工法：木造在来軸組工法・面材工法（剛床工法）
保証内容：建物35年保証
公式サイト：アイダ設計
アキュラホーム
「アキュラホーム」はローコスト住宅でありながら大空間の自由設計を可能にする、高いコストパフォーマンスが特徴のハウスメーカーです。
木造ビル建築技術を応用して生まれた独自の「AQダイナミック構法」を強みとしています。これにより通常の木造住宅では難しかった天井高約5.6mの大空間や、約30帖の無柱空間といった、圧倒的な開放感と自由な間取りを実現可能です。
また完全自由設計にもこだわっており、家族構成やライフスタイルの変化に合わせて、間取り変更や設備変更が可能なのも魅力を感じられるポイントですね。
運営会社名：株式会社AQGroup
本社所在地：埼玉県さいたま市西区三橋5-976-1
主な工法：木造在来軸組工法・AQダイナミック構法
保証内容：永久保証・AQ地震建替保証
公式サイト：アキュラホーム
匠工務店
「匠工務店」は完全自由設計の注文住宅を低価格で実現する工務店です。一級建築士事務所を併設している点が大きな強みで、設計、建材の仕入れ、そして施工まで、すべての工程を自社内で一貫して行う体制を確立しています。
そのため、ハウスメーカーや他社を介すことで発生する中間マージンや余分なコストを大幅に削減できるでしょう。
また、お客様の要望を最大限に実現する提案力にも自信を持っています。一級建築士による専門的な視点と長年培われた工務店の技術力により、完全フルオーダーの家づくりが可能ですよ。
運営会社名：有限会社匠工務店
本社所在地：大阪府大阪市住吉区遠里小野6丁目8-3
主な工法：木造在来軸組工法
保証内容：住宅性能保証
公式サイト：匠工務店
大阪のローコストな平屋住宅を建てるハウスメーカー・工務店おすすめ3選！
カエルの平屋の家ぷらす
「カエルの平屋の家ぷらす」は創業35年以上の地域密着工務店です。豊富な実績とノウハウを保有し、住む人に合わせた最適な平屋の規格型住宅を提供しています。
プランを規格化して資材の仕入れや設計、施工の効率を極限まで高め、無駄を徹底的に排除し、建物価格970万円からという超ローコストを実現しているのが特徴です。
ローコストと品質を両立させる最適な工法を採用しており、打ち合わせから引き渡しまで最短で約5ヶ月という短い期間が魅力ですね。
高性能かつ安心できる構造かつ無理のない予算で永く快適に暮らせる平屋を手に入れられるでしょう。
運営会社名：株式会社サンライフホームサービス
本社所在地：大阪府和泉市はつが野一丁目44-5
主な工法：木造在来軸組工法・WPC工法
保証内容：20年保証
公式サイト：カエルの平屋の家ぷらす
平屋マーケット
「平屋マーケット」は平屋に特化し、コストを重視する層に理想的な住まいを提案する専門店です。
家づくりで重要な土地探しから全面的にサポートしているのが特徴で、「建てる」目線で最適な土地を見つけてくれます。そのため、地代と建物費用の総額を考慮した無理のない資金計画が可能となるでしょう。
また「低価格だけど高品質の設備と仕様」をコンセプトとしており、建物本体価格を550万円からと非常にリーズナブルに抑えながらも、高気密・高断熱性能など、長く快適に暮らすために必要な基本性能を備えています。
運営会社名：株式会社市兵衛
本社所在地：大阪府高槻市富田町2丁目1-21
主な工法：-
保証内容：長期保証制度
公式サイト：平屋マーケット
平屋の家
「平屋の家」は、徹底した企業努力により平屋住宅を圧倒的な安さで提供しているハウスメーカーです。
最大の魅力は、新築の平屋住宅が毎月の家賃とほぼ同等の支払い額ではじめられるという驚異的な価格設定です。
安さの秘訣は、ITやアプリ導入による無駄な営業経費の削減、資材の大量一括仕入れ、そして中間業者を介さない独自の流通システムの構築などが挙げられます。
無駄を削ぎ落としたシンプルで効率的な暮らしを追求しており、家事をワンフロアで完結できる平屋の快適な動線と安全性の高さが魅力ですね。
運営会社名：株式会社ホームライフ
本社所在地：京都府福知山市和久市町123
主な工法：木造在来軸組工法
保証内容：-
公式サイト：平屋の家
【大阪】ローコスト住宅とは？一般的な注文住宅との違い
ローコスト住宅とは、住宅の品質や基本性能を維持しながらも、徹底的なコスト削減を行うことで低価格を実現した住宅です。
ローコスト住宅の価格帯は1000～2000万円
ローコスト住宅の価格帯は、本体価格1,000万円台から2,000万円前後に設定されているケースが多く、初期費用を抑えてマイホームを実現したい方に選ばれています。
一般的な注文住宅の価格帯は2,500万円以上であり、その分設備や建材のグレードが高く、複雑な間取りやデザインに費用をかけやすいです。
そのため、設備や建材にこだわりがある方にはローコスト住宅よりも一般的な注文住宅が向いているかもしれません。
安い価格で家を建てるための企業努力は多岐にわたります。例えば、資材の大量一括仕入れや、設計・施工プロセスの合理化、そして広告宣伝費などの経費削減などが挙げられ、さまざまな方面からの努力により、大幅なコストダウンを実現しています。
規格住宅だから注文住宅の自由度はない
ローコスト住宅は価格が安い分、注文住宅ほどの自由度はないと考えておきましょう。
多くのローコスト住宅は、価格を抑えるためにあらかじめ用意された間取りやデザインの中から選ぶ「規格住宅」を採用しています。
一般的な注文住宅では間取り、設備、デザインのすべてをゼロから決められますが、ローコスト住宅では決められた部分しか変更できない可能性があります。
しかしこの規格化こそが設計や施工の手間を削減し、価格を抑えられる要因となっているのです。
【大阪】ローコスト住宅を建てるメリット
費用が安い（ローンの負担が少ない、返済期間が短いなど）
ローコスト住宅最大のメリットは、やはり建築費用が安いことです。本体価格が1,000万円台から2,000万円前後と、一般的な注文住宅よりも低く抑えられるため、住宅ローンの借り入れ額も少なくて済みます。
これにより毎月の返済負担が少なくなったり、ローンの返済期間を短縮できたりといった経済的な恩恵を受けられます。
浮いた費用を趣味や教育費、老後の資金など他の生活費に充てられるため、全体的なライフプランにゆとりが生まれるでしょう。
シンプルな設計だから家づくりの労力が少なめ
ローコスト住宅の多くは、あらかじめ設計や間取りが規格化された規格住宅です。そのため、ゼロからすべてを決定するフルオーダーの注文住宅に比べて、施主が決めなければならない事項が少なく、打ち合わせの回数や時間も短縮できます。
選択肢が絞られているため、設計段階での悩みや検討の労力が少なく、スムーズかつストレスフリーで家づくりを進められます。「細かいこだわりはない」「引渡しまで時間をかけたくない」という方には特におすすめです。
省コストのためリフォームや建て替えがしやすい
ローコスト住宅は、シンプルな構造と規格化された建材を用いることでコストを抑えているため、将来的にリフォームや建て替えを検討しやすくなるというメリットもあります。
建築費用が安価な分、家そのものにかかるコストを資産として重く考えすぎず、将来のライフスタイルの変化に合わせて柔軟に住み替えや間取りの変更を決断しやすくなります。
例えば子どもが巣立ったから部屋数を少なくしてリビングを広くする、介護のために二世帯住宅にするなども叶うかもしれません。
建築期間が短い
規格化された設計と、現場での加工を最小限に抑えるプレカット材の使用などにより、ローコスト住宅は建築期間が短くなるのも魅力のひとつでしょう。
工期が短くなれば、仮住まいにかかる費用や二重のローン支払い期間も短縮できるため、全体のコスト削減につながります。
また、入居までの期間が明確で早いため、引っ越しや新生活の計画も立てやすいと感じられるのではないでしょうか。
【大阪】ローコスト住宅を建てるデメリット
標準仕様のグレードは高くない
ローコスト住宅には多くのメリットがありますが、コストを抑えるためにいくつかのデメリットが生じることも理解しておく必要があります。
まずローコスト住宅の多くは、価格を下げるためにキッチンやお風呂、トイレといった住宅設備の標準仕様のグレードが、一般的な注文住宅と比較して高くない傾向にあります。
最新のデザインや多機能なハイグレード設備を希望する場合は、オプションとして追加費用が発生し、結果的にトータルコストが当初の予算を超えてしまう可能性があるでしょう。
そのため設備や最新式にこだわりがある方は、ローコスト住宅よりも一般的な注文住宅を選ぶ方が結果的に費用が安く済むかもしれません。
シンプル設計だからこだわりづらい
ローコスト住宅が採用する規格住宅は、設計や間取りがシンプルに標準化されています。
そのため、この規格から大きく外れるような複雑な間取りや特殊なデザイン、あるいは奇抜な外観といった施主の強いこだわりを反映させるのは難しいでしょう。
一般的な注文住宅に比べて設計の自由度が制限されるため、内装や外装において、細部にまで個性を求める方には物足りなさを感じるかもしれません。
住宅性能が低い場合がある
価格競争を優先するあまり、断熱性、気密性、耐震性といった住宅性能が一般的な高性能住宅に比べて低い場合があります。
特に断熱性能が低いと光熱費が高くなり、初期費用で抑えた分が将来的な出費としてかさむ可能性があります。
ただし、最近ではローコスト住宅でも「耐震等級3」や「高断熱仕様」を標準とするメーカーも増えているため、契約前に性能に関する仕様をしっかり確認することが重要です。
保証内容は必要最低限になりがち
ローコストを追求する結果、建築後のアフターサービスや保証内容が大手ハウスメーカーと比べて必要最低限に留まる傾向があります。
法律で定められた10年間の瑕疵担保責任保証はあるものの、それ以上の長期保証や細部にわたる無料点検サービス、24時間駆けつけサービスなどがオプション扱いとなったり、そもそも用意されていないことがあります。
長く安心して住み続けるためには、初期の安さだけでなく保証体制が十分であるかを事前に確認することが大切ですね。
【大阪】ローコスト住宅によくある質問
ローコスト住宅がやばいと言われる理由は？
ローコスト住宅が「やばい」と言われる主な原因は、価格競争による品質や性能への不安から来ています。
極端な低価格を提示する一部の業者が、コストを削り過ぎてしまうケースがあるため、あらゆる問題が懸念されるでしょう。
例えば、安価な断熱材や施工によって断熱性・気密性が不足し、冷暖房費の高い「燃費の悪い家」になることや地盤改良費や外構費などが含まれず、最終的な総額が高くなるという追加費用の問題などが挙げられます。
施工品質にムラが生じるリスクなども考えられるため、性能保証や長期保証をしっかり確認することが大切です。
ローコスト住宅が恥ずかしいと言われる理由は？
ローコスト住宅が「恥ずかしい」と言われるのは、主にデザインのシンプルさや周囲の住宅との外観の違いから生じるイメージの問題です。
コスト削減のため、建物の凹凸を減らした四角い箱のようなシンプルなデザインや、規格化されたパターンが多くなるため、個性が際立たず、周囲のフルオーダー住宅と比較して見劣りすると感じられるでしょう。
しかし、最近のローコストメーカーはシンプルながらもおしゃれでモダンなデザインを追求しており、外観の印象は大幅に向上しています。
ローコスト住宅の寿命は？何年持つの？
ローコスト住宅の寿命は、一般的な木造住宅と本質的に変わりません。適切な点検やメンテナンスを行えば、30年～50年以上持たせることは十分に可能です。
建物の寿命を決める主な要因は価格ではなく、基本構造の強度と、建てた後のアフターメンテナンスを適切に行うかどうかです。
ローコスト住宅を選ぶ際は、初期費用が安い分将来の修繕費やメンテナンスのための費用を計画的に確保しておくこと、そして長期保証や点検体制が充実しているメーカーを選ぶことが重要です。
まとめ
ローコスト住宅や超ローコスト住宅に興味がある方は少なくないのではないでしょうか。
安い価格でデザイン性・耐久性がよい家が建てられたらうれしいですし、浮いた費用を他のことに回すことも可能ですね。
しかし初めて家を建てる方にとっては「どのハウスメーカーや工務店を選べばよいかわからない」と悩んでしまうかもしれません。
今回ご紹介した大阪のハウスメーカー・工務店はどこもローコストであるのはもちろん、きちんとした施工を行い保証も付帯しています。
気になる会社が見つかったら、まずは展示場に足を運んだり、気軽に相談してみてはいかがでしょうか。