大阪で注文住宅を建てたいと思っている方の中には「おしゃれな家を建てたい」「ローコストで費用を抑えたい」という方もいらっしゃるでしょう。
人それぞれ注文住宅へのこだわりや要望は異なると思いますが、初めて家を建てる際には「どのハウスメーカーを選べばよいのかわからない」と思うのではないでしょうか。
今回は大阪で注文住宅を建てる際におすすめのハウスメーカーや工務店を12社ご紹介するとともに、費用相場やハウスメーカー、工務店の選び方、注意点などもお伝えします。
口コミ評価が高く、ランキング上位の企業をピックアップしてみたので、注文住宅を検討している方はぜひご覧ください。
大阪の注文住宅を建てる費用相場はいくら？
大阪府で注文住宅を建てる際の費用相場は、約4,400～5,500万円です。特に都市部の土地価格が影響しているため、全国平均と比べると高めの傾向にあると言えるでしょう（参照：国土交通省 購入価格と平均年収）。
土地なしの場合は約3,300～4,400万円、土地付注文住宅の場合は4,800～5,500万円となっており、選ぶハウスメーカーや工務店、建物のグレード、付帯工事費によっても変動します。
大阪のエリアによって注文住宅の費用相場は大きく変わりますが、特に高額なのは中央区、北区、浪速区、西区、天王寺区です。
坪単価200万円～1,000万円超となっており、交通利便性や商業施設の充実度が非常に高いですが、土地面積は狭くなる傾向があります。
比較的手が届きやすいエリアとしては城東区、都島区、東住吉区、旭区が挙げられ、坪単価90万円～120万円程度です。
市内へのアクセスが良好で、住宅地としての人気も高いエリアとなっており、注文住宅をローコストで実現したい方には特におすすめでしょう。
また、豊中市、吹田市、箕面市、茨木市、高槻市など大阪市郊外かつ北摂エリアであれば坪単価60万円～100万円程度で、東大阪市、八尾市、堺市、岸和田市、和泉市など東大阪・南大阪エリアは坪単価30万円～100万円程度で比較的リーズナブルな価格で家を建てられます。
希望するエリアや建物の仕様、ハウスメーカーの選定によって費用は大きく変動するため、複数のハウスメーカーや工務店から見積もりを取り、比較検討してみてくださいね。
大阪の注文住宅を建てる建築業者の選び方
家づくりの実績、事例は豊富か
大阪で理想の注文住宅を建てるためには、信頼できる建築業者を選ぶことが非常に重要です。
まずは過去の建築実績や施工事例を確認してみましょう。豊富な建築実績を持っている業者は、それだけ多くの経験とノウハウを蓄積していると言えます。
特に、自分が希望するテイストや構造や間取りの実績が豊富かを確認しましょう。実績が多ければ、さまざまな要望に対応できる柔軟性や技術力も期待できます。
公式サイトの施工事例集を確認したり、直接問い合わせて過去の実績を見せてもらうとよいですね。
外装や内装、設備などが希望のデザイン・仕様か
注文住宅の醍醐味は、自分たちのこだわりを形にできる点です。選ぶ建築業者が、希望する外装デザイン、内装の雰囲気、そして水回りなどの設備仕様に対応できるかを確認しましょう。
得意なデザインや使用する建材、標準の設備メーカーなどは業者によって異なります。
過去の事例やショールームで、実際に提供しているデザインや設備を見て、自分たちの理想に近い家づくりが可能かを見極めることが大切です。
快適性や安全性など住宅性能に問題はないか
住宅性能は、長期的な住み心地や維持費に直結する重要な要素です。耐震性、断熱性、気密性、省エネ性などの住宅性能について、どのような基準で家を建てているかを確認しましょう。
ZEH対応や長期優良住宅の認定基準を満たしているかなども、将来を見据えた選択肢となります。
建築基準法をクリアしているのはもちろんのこと、さらに上の基準を目指している業者だと安心です。
保証やアフターフォローが十分か
家はただ建てて終わりではありません。引き渡し後の保証やアフターフォローが充実しているかを確認することは非常に重要です。
構造躯体や雨水の侵入を防ぐ部分の保証期間、定期点検の有無と頻度、緊急時の対応体制などを具体的に確認しましょう。
何か問題が起きた際に迅速かつ丁寧に対応してくれる業者であれば、安心して長く住み続けることができます。
モデルハウスや見学会の有無
実際に建てられた家を見ることは、資料や写真だけでは分からない部分を知る上で非常に有効です。
モデルハウスや完成見学会に足を運び、間取り、空間の広さ、素材感、光の入り方、動線などを目で見て体感しましょう。
自分の目で確認し、建材にも触れることで、自分たちの理想と現実のギャップを埋めることができます。
また、見学会では担当者に直接質問する機会も得られるため、積極的に参加することをおすすめします。
担当者の対応や相性
家づくりは、建築業者との長期にわたる共同作業です。特に、窓口となる担当者との相性は非常に重要で、説明が丁寧で分かりやすいか、質問に迅速かつ的確に答えてくれるか、こちらの要望をしっかり聞いてくれるかなど、コミュニケーションの質をよく見極めましょう。
質問に対して、丁寧に答えてくれない、知識が少なくあいまいにはぐらかす、横柄な態度を取るなどの担当者である場合、理想の家を作れない可能性もあります。
気軽に相談でき、信頼のおける丁寧な説明をしてくれる担当者であれば、家づくりの過程も楽しくスムーズに進むのではないでしょうか。
口コミ評価などに問題はないか
インターネット上の口コミサイトやSNS、知人からの評判など、第三者からの客観的な評価も、ハウスメーカー、工務店選びの参考にしましょう。
よい口コミだけでなく、ネガティブな口コミにも目を通し、どのような問題があったのか、それに対して業者がどのように対応したのかなどを確認することが重要です。
ただし、口コミはあくまで個人の意見であり感じ方は人それぞれであるため、複数の情報源を参考にし、総合的に判断してみてくださいね。
大阪のおしゃれな注文住宅を建てるハウスメーカーおすすめ4選！
es ARCHITECT
「es ARCHITECT」は注文住宅・デザイン住宅を叶える建築設計事務所です。
お客様の安心と理想を追求した家づくりが特徴で、充実した保証と保険制度を完備しており、引き渡し後も安心して暮らせるサポート体制が整っています。
また、「設計力、デザイン、コスト」のバランスがとれた家づくりが強みです。高いデザイン性を追求しながらも、機能性や住みやすさ、そして予算内で最適なプランを提案することで、お客様のこだわりと現実的な費用の両立を実現します。
運営会社名：es ARCHITECT株式会社
本社所在地：大阪府大阪市城東区蒲生2-7-8
主な工法：-
保証内容：20年長期保証・住宅瑕疵担保責任保険・地盤保証・工事保険
公式サイト：es ARCHITECT
アドヴァンスアーキテクツ
「アドヴァンスアーキテクツ」はは、一貫したサポート体制と明瞭な価格設定が特徴です。
土地探しからアフターケアまで、ディレクター、設計士、インテリアコーディネーター、現場監督、アフターケア担当者がチームで徹底サポートしてくれます。
家づくりのあらゆる段階で専門家によるきめ細やかな支援が受けられるため、初めての方でも安心ですね。
また、明確で分かりやすい納得価格を提示しており、費用の透明性を確保しているのも特徴です。安心して理想の家づくりを進められるよう予算面での不安を解消し、信頼関係を築いていけるでしょう。
運営会社名：アドヴァンスアーキテクツ株式会社
本社所在地：大阪府堺市北区黒土町3004-8
主な工法：SE構法・金物工法
保証内容：20年長期地盤保証・住宅瑕疵保険・SE住宅性能保証・設備保証
公式サイト：アドヴァンスアーキテクツ
スタイルハウス
「スタイルハウス」は優れた工法と総合力が特徴です。「木造軸組工法」と「木造枠組壁(2×4)工法」の長所を組み合わせたハイブリッド工法を採用しており、耐震性や耐久性を高めながら、自由度の高い間取りを実現します。
また、現場力、デザイン、性能、不動産力、保証を兼ね備えているため、土地探しから設計、施工、そして引き渡し後のアフターサポートまで、高品質な家づくりを一貫して提供してくれますよ。お客様の理想を形にする総合的な力がスタイルハウスの魅力でしょう。
運営会社名：ALLAGI株式会社
本社所在地：大阪府大阪市北区梅田1丁目8-17 大阪第一生命ビルディング1F
主な工法：ハイブリッド工法
保証内容：地盤保証・住宅瑕疵担保責任保険・短期品質保証・シロアリ保証
公式サイト：スタイルハウス
ウエストビルド
「ウエストビルド」は、デザインの多様性と高い耐震性を兼ね備えた家づくりが魅力です。
和風からモダン、シンプル、ラグジュアリーまで、あらゆるスタイル・デザインに対応可能でお客様の理想と夢を形にしてくれます。
経験豊富な設計士が、お客様のこだわりを丁寧にヒアリングし、唯一無二の住まいを実現してくれるでしょう。
また、高い安全性を追求し、住宅を地震から守る制震ユニット「ミライエ」を採用しているのも他社と差別化できるポイントです。これにより、繰り返しの地震にも強く、家族が安心して長く暮らせますね。
運営会社名：株式会社ウエストビルド
本社所在地：大阪府大阪市城東区永田3丁目12-1
主な工法：2×4工法
保証内容：建物10年保証・地盤10年保証・住宅完成保証
公式サイト：ウエストビルド
大阪の注文住宅を建てる信頼できる工務店おすすめ5選！
宝工務店
「宝工務店」は限られた空間を最大限に活かす技術と、長期的な安心感が特徴の工務店です。特に、狭小住宅を理想の住まいへと変えることを得意としており、数多くの実績を保有しています。
都市部の限られた敷地でも、お客様のライフスタイルや要望に合わせた最適な間取りやデザインを提案し、快適で機能的な空間を創り出してくれるでしょう。
また、引き渡し後もお客様が安心して暮らせるよう、保証・アフターフォローが充実しています。定期的な点検や迅速なトラブル対応など、長く住み続ける上でのサポート体制が整っていますよ。
運営会社名：株式会社宝工務店
本社所在地：大阪府大阪市東成区東今里2丁目10-12
主な工法：-
保証内容：住宅瑕疵担保責任保険・地盤保証・完成保証・外壁保証
公式サイト：宝工務店
桝田工務店
「桝田工務店」は選べる工法と長期にわたるサポートをしてくれる工務店です。お客様のニーズに合わせて、家づくりの際には最高級の檜を使用した「木造軸組工法」と「鉄骨造」の2つの工法から選択可能です。
デザイン性、耐久性、コストなど、さまざま々な観点から最適な住まいを実現できるのがうれしいですね。
さらに、家づくりの担当者が引き渡し後もお客様の住まいを見守る「生涯設計者担当制度」を採用しているのも大きな特徴です。
これにより、長期にわたる安心と、住まいの変化に応じたきめ細やかなサポートが期待できます。
運営会社名：株式会社桝田工務店
本社所在地：大阪府大阪市阿倍野区阪南町3-20-6
主な工法：木造軸組工法・ベタ基礎+ベースパック耐震工法
保証内容：地盤保証・瑕疵担保責任保証・白蟻保証・完成引渡し保証制度・70年保証・住宅設備15年保証
公式サイト：桝田工務店
山本安工務店
「山本安工務店」ではお客様の多様なニーズに応えるため、コンセプトの異なる3つの注文住宅ラインナップを用意しています。
デザイン性や機能性、コストなど、ご自身のライフスタイルや予算に合わせて最適なプランを選べるでしょう。
さらに、家づくりにおいて重要な土地選びを専属の不動産アドバイザーが徹底サポートしてくれます。
理想の住まいを実現するために、条件に合った土地探しから適切なアドバイスまで一貫して行ってくれ、家づくり全体のプロセスをスムーズに進めることが可能です。
運営会社名：株式会社山本安工務店
本社所在地：大阪府大阪市東住吉区公園南矢田2-17-15
主な工法：木造軸組工法
保証内容：住宅瑕疵担保責任保証・地盤保障・シロアリ保証・防水保証・住宅設備機器延長保証
公式サイト：山本安工務店
Gハウス
「Gハウス」は科学的根拠に基づいた世界基準の高性能住宅を提供しており、断熱性や気密性など、住まいの基本性能を徹底的に追求しています。
一年を通して快適な室内環境を実現し、省エネにも貢献できるため、環境にもやさしい家づくりになりますね。
また、お客様のライフスタイルや理想に合わせて選べる自由と可能性が広がる豊富なラインナップが用意されています。
デザインや間取りの選択肢が多いため、それぞれのこだわりを最大限に反映させた、唯一無二の住まいを実現できるでしょう。
運営会社名：株式会社Gハウス
本社所在地：大阪府大阪市旭区新森2-23-12
主な工法：テクノストラクチャー工法・2×4工法
保証内容：住宅性能保証・建物長期保証・地盤保証・住宅設備保証・白アリ保証
公式サイト：Gハウス
マツバラ工務店
「マツバラ工務店」は大工の社長が率いる実力派工務店として、長年培われた高い技術力と豊富な経験に基づいた、質の高い家づくりを提供しています。
お客様の細かな要望にも応える、職人のこだわりが詰まった住まいが期待できますね。また、坪単価は60万円からと、ローコストハウスメーカーに引けを取らない価格設定も大きな魅力です。
品質を維持しながらも、手の届きやすい価格で理想の注文住宅を実現できるため、コストを重視する方にも最適な選択肢となるでしょう。
運営会社名：株式会社松原工務店
本社所在地：大阪府堺市美原区青南台1-13-11
主な工法：-
保証内容：住宅性能保証・建物長期保証・地盤保証・住宅設備保証・白アリ保証
公式サイト：マツバラ工務店
大阪のローコストな注文住宅を建てるハウスメーカーおすすめ3選！
THE HOUSE
「THE HOUSE」はコストパフォーマンスと一貫した品質管理が特徴のローコストハウスメーカーです。
「1,780万円で叶える理想の注文住宅」という明瞭な価格設定が魅力で、手の届きやすい価格帯でこだわりの家づくりを実現できます。予算を抑えつつ、デザインや性能に妥協したくない方に適していますね。
また、設計から施工まですべて自社グループで行うため、お客様の要望が直接現場に伝わりやすく、品質管理も徹底されています。
スムーズなコミュニケーションと高い品質の維持が可能となり、安心して家づくりを任せられるでしょう。
運営会社名：株式会社THE HOUSE
本社所在地：大阪府大阪市城東区新喜多1-7-25 スズビル京橋2F
主な工法：木造在来軸組工法
保証内容：瑕疵担保責任保険・シロアリ保証
公式サイト：THE HOUSE
The Terrace Home
「The Terrace Home」は高い品質とデザインの自由度が魅力です。高い住宅性能を全棟で標準搭載しており、耐震性や断熱性、気密性など、住まいの快適性と安全性を高次元で追求しています。
そのため、一年を通して快適に過ごせるのはもちろん、光熱費も抑えられる住まいを実現します。
また、洗練されたデザインと自由設計の間取りも大きな魅力です。お客様のこだわりやライフスタイルに合わせて、内外装のデザインから間取りまで自由にプランニングが可能で、世界に一つだけの、理想の住まいを形にできるでしょう。
運営会社名：株式会社エヌティーソリューションズ
本社所在地：大阪府松原市東新町2丁目2番11号
主な工法：-
保証内容：最長30年延長保証・アフターメンテナンス
公式サイト：The Terrace Home
キャンディハウス
「キャンディハウス」は驚きの価格設定と確かな実績が魅力のローコストハウスメーカーです。
最大の魅力は、768万円からという低価格で夢の注文住宅を建てられる点で、予算に限りがある方でも理想の住まいを実現できる可能性が広がりますね。
また、長年にわたる豊富な施工実績も強みです。これまでに多くの住宅を手がけてきた経験とノウハウに基づき、お客様のさまざまな要望に応える確かな技術力と信頼性を保有しています。
低価格でありながらも、品質に妥協しない家づくりが期待できるでしょう。
運営会社名：株式会社市兵衛
本社所在地：大阪府和泉市はつが野一丁目44-5
主な工法：木造在来軸組工法
保証内容：最長60年延長保証
公式サイト：キャンディハウス
【大阪】注文住宅を建てるときの注意点
建てたい家のイメージづくりのために情報収集をしっかりと！
大阪で理想の注文住宅を建てるためには、いくつかの重要な注意点を押さえておく必要があります。
まずは、「どんな家に住みたいか」という具体的なイメージを固めることが大切でしょう。そのためには、徹底的な情報収集が欠かせません。
住宅雑誌やインターネットの施工事例、SNSなどで様々なデザインや間取りを見て、好みのスタイルや設備、素材などを具体化しましょう。
漠然としたイメージでは、打ち合わせでスムーズに進まず、理想と異なる家になってしまう可能性があります。
家族で話し合い、それぞれの希望をリストアップすると意見がまとまりやすく、妥協点や何を重視するかも見えてくるのではないでしょうか。
予算を決める、把握するなど資金計画を念入りに
住宅の中でも特に注文住宅は自由度が高いだけあって大きな買い物になります。そのため、綿密な資金計画を立てることが非常に重要ですね。
自己資金がいくらあるのか、住宅ローンはどのくらい借りられるのか、月々の返済額はいくらまでなら無理がないのかなどを具体的に把握しましょう。
また、建物本体価格だけでなく、土地代、外構工事費、引越し費用、各種税金や手数料などの諸費用も忘れずに予算に含める必要があります。
余裕を持った資金計画を立てることで、家づくりの途中で予算オーバーに悩まされるリスクを減らせます。
ライフスタイルに合った間取りを検討
間取りは、日々の暮らしの快適さを大きく左右します。現在のライフスタイルはもちろん、子どもの成長、家族構成の変化、介護の可能性など将来的な変化も見据えて間取りを検討しましょう。
例えば、共働きなら家事動線を短くする、収納スペースを十分に確保する、リモートワーク用のスペースを設ける、趣味の部屋を作るなど、具体的な生活シーンを想像しながらプランニングを進めることが大切です。
自由度が高い注文住宅だからこそ、「あれもしたい、これもしたい」という気持ちになるかもしれませんが、スムーズな家づくりの入り口として間取りは最重要項目とも言えるでしょう。
ハウスメーカーや工務店など専門家と相談しながら、機能的で無駄のない間取りを追求してみてくださいね。
建築業者選びは慎重に！
注文住宅の成功は、依頼する建築業者にかかっていると言っても過言ではありません。ハウスメーカー、工務店、設計事務所など、それぞれに特徴があります。
過去の施工実績やデザインのテイストが希望に合っているか、耐震性、断熱性など住宅性能は十分か、保証やアフターフォローは充実しているかなどをしっかり確認しましょう。
複数の業者から見積もりを取り、比較検討することも重要です。比較する際は価格だけではなく、業者との相性や質問に対する答えがきちんと得られるかなど、さまざまな観点から判断してくださいね。
担当者との相性も長く付き合う上で大切な要素となるため、信頼できると感じられる業者を選ぶよう心がけてください。
まとめ
「どうせ家を建てるなら注文住宅がいい」という方は多いと思いますが、大阪には注文住宅を手がけるハウスメーカーや工務店が数多く存在します。
そのため、「どの業者を選べばよいのかわからない」と迷ってしまう方も多いかもしれませんね。
建築業者はそれぞれ異なる特徴や魅力を持っているため、自分の要望や予算に合った家づくりを実現してくれそうなところを選ぶのがベストです。
気になる業者が見つかったら、展示会やモデルルームに足を運んだり、実際に担当者に話を聞いて見積もりを取ってみましょう。
複数の業者を比較検討し、よりご自身の要望や重視したいポイントを叶えてくれる業者を見つけてくださいね。